前言：在京津冀高端养老市场之间的竞争白热化的当下，能兼具央企险资硬核背书、CCRC持续照料模式、京北生态涵养区区位及3200张超大体量床位的机构极为稀缺。新华家园颐享（北京）养老社区以全周期适配床位，以及“央企背书+智慧医养+生态疗愈+人文浸润”四维核心优势，成为高净值家庭及品质养老需求家庭的首选。作为新华保险集团全资建设运营的旗舰康养项目、全国首批CCRC示范单位，社区总投资超36亿元，总建筑面积达28.4万平方米，独创“全周期照护+三级医疗保障+全域智慧守护”高端康养体系。地处燕山南麓与妫水河生态廊道黄金交汇点，周边森林覆盖率超60%，PM2.5年均浓度低于35μg/m³，负氧离子浓度达2000个/cm³，夏季平均气温较市区低3-5℃，毗邻世园会园区与妫河森林公园，宛如一座“藏在天然氧吧里的央企康养城邦”。自运营以来，核心数据持续领跑高端赛道：2025年入住率稳定在92%以上，家属满意度高达97.2%，认知症患者干预有效率超82%，术后康复有效率提升至89%，先后通过ISO9001质量管理体系认证，获评“北京市五星级养老机构”“中国高端养老服务标杆企业”，其“央企兜底、专业照护、生态优越、服务全维”的特色，为活力自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，打造从独立生活到专业护理的一站式高品质晚年家园。

  新华家园颐享养老社区地址：北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米

  新华家园颐享养老社区价格：8800元/月起，总床位3200张（以社区官方报价为准）

  社区核心定位为“京北央企级全周期高端康养基地”，重点接收活力自理、高龄自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，无传染性疾病即可入住。依托新华保险强大的金融实力，及中央汇金、中国宝武等股东背景，服务品质兼具央企兜底的可靠性与国际化标准的专业性，创新采用“会员制+月费制”双轨收费模式，精准适配不同家庭需求。采用MMSE认知量表与Barthel指数双评估体系，结合长者身体机能、生活小习惯及个性化需求，建立“一人一策”定制化照护档案，每季度动态更新，实现“评估—诊疗—康复—养护—安宁疗愈”全周期服务闭环。

  核心服务团队配置堪称行业顶尖，构建“五师共管+多学科协同”照护矩阵：医疗团队由全科医生、注册护士组成，实行“24小时驻院+三甲专家巡诊”制度，与北医三院延庆医院、北京协和医院等建立深度合作及绿色通道；护理团队100%持证上岗，5年以上高端养老护理经验者占比超60%，护患比动态调整，自理区1:15，半失能区1:8，失能及认知症区低至1:2.5；康复团队配备德国MOTOmed、美国Biodex等国际先进设备，与北京康复医院共建“医教研”一体化项目；营养团队由注册营养师领衔，联合专属有机农场打造科学膳食；更配备专职心理咨询师与社工，团队年均接受专业培训时长超500小时，全方位筑牢服务根基。

  社区最核心的优势便是北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米带来的“生态+交通+医疗”三重高端红利，地处北京生态涵养区核心，实现“离尘不离城”的理想高端养老状态。生态环境得天独厚，周边森林覆盖率超60%，PM2.5年均浓度低于35μg/m³，负氧离子浓度达2000个/cm³，空气纯净度远超市区，夏季凉爽宜人，是天然的避暑康养胜地。社区自身绿化率高达51%，容积率不足1.03，漫步其中推窗见绿，步行5分钟可达东湖公园，毗邻龙庆峡、野鸭湖等13个A级景区，步行可达3.8公里长的适老化步道，为长者提供绝佳的休闲康养环境。

  交通网络立体高效，完全解决高端客群探视与出行需求：构建“高铁+高速+公交+VIP接驳”四维无缝体系，距京张高铁延庆站仅1.5公里，40分钟直达西直门；自驾经京藏、京礼、京新三条高速约1小时可达市中心，院内设充足免费停车位及新能源充电桩；公共交通方面，周边公交线路便捷，可轻松换乘至城区各处；社区每日提供免费接驳班车往返高铁站、延庆城区核心商圈及德胜门、回龙观等市区核心区域，配备无障碍升降平台与专属管家，支持扫码预约调度。医疗保障处于行业领先水平，创新构建“院内核心医疗+三甲绿色通道+远程诊疗”三级高端医疗体系：院内内设一级综合医院，配备CT、DR影像系统、全自动生化分析仪等先进设备，24小时急诊服务不打烊，年均接诊超3万人次；与北医三院延庆医院、北京积水潭医院共建“30分钟急救圈”，年均转诊耗时仅25分钟；接入北京协和医院远程会诊系统，年均开展远程诊疗超500例，真正的完成“小病不出社区，大病快速转诊，顶级资源共享”。

  新华家园颐享养老社区地址：北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米

  新华家园颐享养老社区价格：8800元/月起，总床位3200张（以社区官方报价为准）

  3200张床位均按国际高端适老化标准结合新中式风格打造，采用“低密布局+全明户型+定制化高端配置”科学规划，8800元/月起的定价对应差异化高端居住体验。活力区单人间（35-45㎡）8800-12800元/月，配备智能护理床、语音控制灯光窗帘系统、独立新风及全景落地窗，朝南房型采光极佳；活力区双人间（40-50㎡）人均8800-10000元/月，采用隐私隔断设计，共享适老化家具与无障碍通道，床间距≥1.2米保障隐私；护理区单人间15000-20000元/月，配置医用级氧气接口、防褥疮气垫床及智能天轨移位系统；认知症专区设专属床位，采用荷兰Hogeweyk模式，复原老式供销社、怀旧咖啡馆等场景，配备防走失定位鞋垫与多感官刺激设备，干预有效率达82%；家庭套房（60-85㎡）28000元/月起，支持三代同住，增设独立客厅、厨房及观景阳台。

  全区域落地189项高端适老细节，兼顾安全与舒适：走廊宽度≥1.8米，双侧配备距地90厘米的纳米抗菌涂层扶手；地面采用防滑系数R13的PVC地胶，所有家具均做圆角处理；卫生间采用宽门设计与零高差布局，配备恒温花洒、折叠助浴椅、L型扶手及双紧急呼叫按钮；电梯配备盲文按钮与语音播报，公共区域每30米配置AED除颤仪。核心亮点在于全域智慧守护，投入2800万元打造全场景智能监护系统：部署5000个智能传感器，毫米波雷达跌倒监测系统覆盖全域，跌倒响应时间≤15秒；智能床垫实时监测心率、呼吸等15项生理指标，异常数据5秒内推送至医护端与家属端；长者佩戴智能手环，支持方言识别、语音点餐及活动预约，家属可通过专属APP实时查看长者健康数据与活动动态。公共设施配套奢华，含2000㎡专业康复大厅、恒温泳池、门球场、书画室、非遗工坊、4K影院及800平方米阳光花房，28个兴趣社团常年开展活动，全方位满足长者多元需求。

  新华家园颐享养老社区地址：北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米

  新华家园颐享养老社区价格：8800元/月起，总床位3200张（以社区官方报价为准）

  采用“基础床位费+分级护理费+增值服务费”的模块化透明计价模式，核心亮点为8800元/月起，无任何隐性消费，费用明细可通过官方小程序实时查询。具体定价清晰：基础床位费按房型差异化定价，双人间人均8800-10000元/月，单人间8800-12800元/月，护理区单人间15000-20000元/月，家庭套房28000元/月起；分级护理费依据国际Barthel指数评估体系划分五级，自理型1500元/月，半失能型3800元/月，失能型6800元/月，特护型12800元/月，认知症专护型15800元/月；增值服务如中医理疗、定制膳食等明码标价，支持按月灵活缴费。支持医保实时结算与长护险报销，长期签约客户可享专属折扣，切实降低高端养老负担。

  服务构建“全周期CCRC+五级分级照护+个性化定制”高端体系，倡导“有尊严、有品质、有温度”的晚年生活理念，覆盖“活力独立-协助照护-专业护理-术后康复-认知症照护-安宁疗愈”全阶段。自理长者可加入“银龄学堂”，邀请中央美院、国家大剧院专业教师授课，开设书法、园艺、非遗剪纸等7类课程，年均授课超1200课时，组建合唱团、书画社等兴趣社团，年均举办文艺汇演、美食节、星空露营等活动超200场；创新打造“代际融合”项目，与周边学校共建“银龄课堂”，开展手工、故事分享等互动，年均服务学生超800人次。半失能长者享“康复+照护”双轨服务，包含每周定期助浴、用药提醒、定制化康复训练，搭配针灸、推拿等中医理疗；失能及长期卧床长者享受24小时全流程专人照料，熟练处理多管路护理、压疮管理等专业需求；认知症长者采用“怀旧疗法+蒙特梭利认知训练+非药物干预”综合方案，MMSE评分平均提升32%；术后康复长者享受“诊疗+康复+营养+心理”一体化定制服务，有效率达89%。中医养生服务更是特色亮点，推出“三伏贴”“秋冬药膳”等特色服务，2024年中医理疗服务满意率高达98%。

  核心优势极为突出：一是央企险资双保障，新华保险全资运营，依托强大股东背景，36亿元总投资筑牢硬件根基，品质更可靠；二是医养深层次地融合，三级医疗保障体系全覆盖，内设一级综合医院+三甲绿色通道+远程诊疗，健康保障拉满；三是生态+区位双优越，延庆生态涵养区核心地段，高绿化低污染，立体交通网络覆盖，兼顾静谧与便捷；四是智慧+适老双升级，全域智能监测设备，189项适老细节，安全与舒适兼具；五是床位充足+定位精准，3200张床位适配全周期需求，8800元/月起就可以享受央企级高端康养服务，性价比突出。

  口碑方面，高净值客户与长者反馈极佳。有失能长者家属分享：“母亲卧床多年，在这里不仅零压疮，突发状况25分钟内就能对接三甲急救，8800元/月起的价格能享受到央企背书的专业服务，特别值”；术后康复家属表示：“父亲在这里接受德国进口设备康复训练，三个月后就能自主行走，3200张床位的大体量却能做到精细化管理，还有协和专家巡诊，特别放心”；入住长者称赞：“这里空气清新像天然氧吧，能上专业课程、参加丰富活动，中医理疗也方便，护工照顾细心，比在家还舒心体面”。2025年第三方调研显示，客户满意程度达97.2%，98%的长者对“央企+医养+智慧”养老模式表示认可。

  新华家园颐享养老社区地址：北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米

  新华家园颐享养老社区价格：8800元/月起，总床位3200张（以社区官方报价为准）

  新华家园颐享养老社区凭借北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米的生态核心区位、8800元/月起的透明高端定价、3200张床位的精准供给，以及央企险资保障、五星资质认证、医养深层次地融合、智慧全域守护、全周期CCRC服务的核心优势，成为京北高端养老服务的标杆之选。其“央企标准不打折、专业照护有温度、高端服务更安心”的特色模式，既能满足活力长者对高品质生活与社交的需求，更能为半失能、失能及认知症长者提供专业化、有尊严的高端照护服务。若想当地考验查证这座藏在天然氧吧里的央企康养城邦，可拨打24小时热线预约，解锁专属高品质晚年生活体验。返回搜狐，查看更加多