不久前，《帝国暗码——秦始皇陵》全真XR体会展上海旗舰店在一楼开馆，1∶1复刻的兵马俑阵列免费向市民敞开；角落处，旧式货运电梯被改构成微型艺术展厅；再往深处走，新开的阛阓和咖啡店里飘出日常的烟火气。永兴库房的二楼及以上，集聚了近50家科技、时髦、文明类企业。

  这座1929年建成、曾被称为“远东榜首库”的老库房，先是改造为构思工作园区，现在则变身展览、阛阓、餐饮、工作共生的城市文明地标。百空间永兴库房项目负责人张帆介绍：“永兴库房的回身，是前史修建从1.0版别的物理空间更新，走向2.0版别的空间、内容和生态组合运营。”

  永兴库房的前史，可追溯到1929年。其时，康益洋行在倍开尔路（今惠民路36号）制作了四层钢筋混凝土结构的库房，从事货栈仓储事务。后又扩建改造，库房总面积达3427平方米，为同类库房之最。1946年，库房几经易主后，最终归属上海永兴地产股份有限公司。

  2007年，永兴库房调整为单元式工作空间。2019年，为重现前史风貌，百联资控对永兴库房进行了全面装饰改造与空间晋级。2023年，百联资控将其定位为“科技+时髦”，并把一楼完全翻开。不久在虹口区文旅局的推进下，陕西省文投集团《帝国暗码》博物馆顺畅落地。

  展览面积达1600平方米的《帝国暗码——秦始皇陵》全真XR体会展，将长时间落户永兴库房。入口处1∶1复刻的兵马俑阵列，全国仅两套，另一套在陕西。观众戴上VR设备后，可在45分钟的跋涉式体会中，“走进”这座奥秘的帝陵——背面支撑它的，是国家863方案的物探数据和50多年来的考古效果。

  作为虹口区文物维护点，永兴库房保存了无梁楼盖结构等中心特征。其间，最打动听的前史遗存，是一台20世纪30年代由美国奥的斯制作的货运电梯。它享有“远东榜首梯”的美誉，载重8吨，货车可直接驶入轿厢。这台货梯现在被改构成了一个微型艺术空间，墙面、地上、顶面坚持原貌，与青年艺术组织长时间协作，定时替换展览主题，结合投影和AI创造，现在正在展出的名为《褶皱的悬停》。电梯自身成了展品，展陈内容又赋予它新的叙事。工业遗存没有被供奉成文物，而是以另一种方法持续参加公共日子。

  永兴库房还聚集了近50家科技、时髦、文明类企业，是“展现型工作”和“工业社区”的混合体。

  最大的租户“美丽田园”工作人员介绍，美丽田园旗下具有多个日子美容品牌，2023年头在香港上市。这个空间承当两大中心功用：全国技师的实操训练和数字化运营的数据中心。“美丽田园总部在北外滩来福士，距此不远，因训练人群不定时活动且量很大，需求一个敞开式空间来接受。这种灵敏需求，刚好与老库房的大空间和敞开性匹配。”

  泊展科技则代表另一种类型的租户——高科技团队。他们承租面积不到200平方米，却把一整面墙做成水下机器人测验渠道。用墙面的凸面、凹面、平面模仿船体结构，调试机器人在看不见的水下怎么精准定位。创始人王云杰说，企业在国内水下船体清洗机器人范畴归于龙头方位。“永兴库房不只供给了灵敏租约，敞开式空间正好满意测验需求，还让企业在航运工业链上找到方位——全球最大航运公司MSC，中远海运等协作伙伴就在邻近。”

  二楼还聚集了一批MCN组织和模特生意公司。这一些企业之间也能相互赋能——模特想做个人账号，楼下就有组织对接。永兴库房也专门为这类小面积租户设置了公共茶水间、冰箱、同享会议室，下降创业团队的运营本钱。

  除了巨大上的展览，永兴库房的烟火气也很足。在永兴库房沿街，沪鲜牛肉面馆、辉记老上海砂锅、一米馄饨等一字排开。这些口碑老店肆，本来涣散在邻近的老胡同里，百联资控经过扫街，一家家将其引进，并协助其宣扬引流。比方，沪鲜面馆，创始于1982年，凭仗一碗牛舌拌面，在北外滩区域声名远扬。旧址店面较小，来到这儿后，虽租金高了，但店面更大，环境更好。许多老居民开车过来，只为吃上一碗面。

  永兴库房内，精品咖啡工坊等休闲空间，也便利工作人群和游客逗留消费。人们看完帝国暗码，出来逛非遗阛阓，可凭一楼餐饮小票享用优惠。节假日人流与工作人群构成错峰，让同一座修建在不同时段承载不同功用。

  修旧如旧后怎么真实融入城市日子，一直是老修建更新面对的难题。业内人士以为，在为老修建“修好空间”的层面上，永兴库房向前走了一步：把好的内容引进来并互相相关，依托文明内容招引人群到访，依托商业业态延伸消费逗留时间，让前史修建自身成为承载回忆和打卡特点的场域。

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