乐鱼入口：河北出台既有住所加装电梯作业辅导定见

  河北日报讯（记者宋平）日前，省住所城乡建设厅、省民政厅、省财务厅等六部分联合印发《关于我省既有住所加装电梯作业的辅导定见》（以下简称《辅导定见》），对既有住所加装电梯的请求条件、财物金额来历、安排施行、方针措施进行了清晰规定。原《关于我省既有住所加装电梯作业的辅导定见》（冀建房市〔2019〕2号）一起废止。

  在请求条件方面，《辅导定见》调整了发动加装电梯业主参加表决和赞同份额，一起对占用小区公共设备的业主参加表决和赞同份额也相应做了调整。既有住所加装电梯应由单元专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，应当经参加表决专有部分面积四分之三以上的业主且参加表决人数四分之三以上的业主赞同。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应征得该专有部分的业主赞同。既有住所加装电梯拟占用小区公共路途等设备的，应由设备相关的专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上业主参加表决，应当经参加表决专有部分面积四分之三以上的业主且参加表决人数四分之三以上的业主赞同。

  在财物金额来历方面，《辅导定见》清晰了包含业主自筹、财务补贴、社会出资和捐献三种资金来历，删除了可请求运用住所专项修理资金、归入老旧小区改造项目并给予方针和财务支撑的内容。有条件的市、县（区）可对既有住所加装电梯项目及有加装电梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供养、城乡低保等特别困难家庭给予恰当财务补贴。

  在安排施行方面，既有住所加装电梯能够居住小区、幢或单元为单位提出请求。以小区为单位请求加装电梯的，请求人为该小区业主委员会；以幢或单元请求加装电梯的，请求人为该幢或单元业主。《辅导定见》对既有住所加装电梯行政批阅流程进行了优化简化，将施工许可证处理时限紧缩至1个作业日内，并要求各地发布施工许可证就事攻略及资料清单，方便群众企业就事；关于工程出资额在100万元以下或建筑面积在500平方米以下的加装电梯项目，可由业主决议不再请求处理施工许可证。

  在方针措施方面，既有住所在原有小区用地范围内加装电梯的，在不添加与电梯无关的建筑功能和建筑面积情况下，不需处理占用土地等相关手续，添加的面积不计入容积率，不再补缴地价款，也不需补缴市政基础设备配套费及其他相关行政事业性收费。既有住所加装电梯后新增面积为加装电梯协议范围内整体业主共有，不予按房子处理不动产挂号。